32 Route de Ronzier, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Ronzier, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Ronzier, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3257 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3243 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 75 mètres
Ventes au 32 Route de Ronzier
Les 4 ventes au 32 Route de Ronzier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Ronzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Ronzier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Ronzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Ronzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Ronzier dans son marché local
Prix du 32 Route de Ronzier par rapport à la voie
Sur Route de Ronzier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 32 Route de Ronzier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Ronzier par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Ronzier se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Ronzier à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Ronzier est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
