17 Route du Suet, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route du Suet, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route du Suet, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 326 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2852 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2855 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1026 mètres
- - Collège Louis Armand à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 347 mètres
Ventes au 17 Route du Suet
Les 8 ventes au 17 Route du Suet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route du Suet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route du Suet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route du Suet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route du Suet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route du Suet dans son marché local
Prix du 17 Route du Suet par rapport à la voie
Sur Route du Suet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 17 Route du Suet se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route du Suet par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route du Suet se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 25.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route du Suet à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 17 Route du Suet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
