Route du Tram, 74350 Cruseilles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Tram, 74350 Cruseilles, affiche un prix moyen de 4 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Tram dans son marché local
Prix Route du Tram par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Tram se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 6.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Tram à Cruseilles
Le loyer moyen estimé Route du Tram est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Tram
Les ventes enregistrées Route du Tram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Tram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1241 mètres
- - Collège Louis Armand à 162 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Tram
Adresses Route du Tram
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Tram, classées par tranches de numéros.
