791 Route du Suet, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 791 Route du Suet, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°615 et de n°538.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 791 Route du Suet, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1955 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourches à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 642 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 791 Route du Suet
Aucune vente n'a été recensée au 791 Route du Suet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 791 Route du Suet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 791 Route du Suet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 791 Route du Suet dans son marché local
Prix du 791 Route du Suet par rapport à la voie
Sur Route du Suet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 791 Route du Suet se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 791 Route du Suet par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 791 Route du Suet se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 6.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 791 Route du Suet à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 791 Route du Suet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
