115 Rue de Chevoinche, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de Chevoinche, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de Chevoinche, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1011 mètres
- - Collège Louis Armand à 500 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 562 mètres
Ventes au 115 Rue de Chevoinche
Une vente a été recensée au 115 Rue de Chevoinche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de Chevoinche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de Chevoinche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Chevoinche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de Chevoinche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de Chevoinche dans son marché local
Prix du 115 Rue de Chevoinche par rapport à la voie
Sur Rue de Chevoinche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 115 Rue de Chevoinche se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de Chevoinche par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue de Chevoinche se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 23.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de Chevoinche à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de Chevoinche est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
