25 Rue de Chevoinche, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Chevoinche, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°66 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Chevoinche, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1029 mètres
- - Collège Louis Armand à 435 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Chevoinche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Chevoinche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Chevoinche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Chevoinche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chevoinche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chevoinche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Chevoinche dans son marché local
Prix du 25 Rue de Chevoinche par rapport à la voie
Sur Rue de Chevoinche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 25 Rue de Chevoinche se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Chevoinche par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Chevoinche se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 23.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Chevoinche à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Chevoinche est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
