149 Rue de Malperthuy, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de Malperthuy, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°151 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de Malperthuy, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 120 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3813 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 807 mètres
- - Collège Louis Armand à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 552 mètres
Ventes au 149 Rue de Malperthuy
Les 4 ventes au 149 Rue de Malperthuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de Malperthuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de Malperthuy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Malperthuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Malperthuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de Malperthuy dans son marché local
Prix du 149 Rue de Malperthuy par rapport à la voie
Sur Rue de Malperthuy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 149 Rue de Malperthuy se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de Malperthuy par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de Malperthuy se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de Malperthuy à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de Malperthuy est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
