32 Rue des Grands Champs, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Grands Champs, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2404 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0387 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1307 mètres
- - Collège Louis Armand à 136 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grands Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 32 Rue des Grands Champs se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grands Champs par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Grands Champs se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 22.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Grands Champs à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Grands Champs est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
