438 Rue des Prés Longs, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Rue des Prés Longs, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°458 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 438 Rue des Prés Longs, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3352 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 190 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Rue des Prés Longs
Aucune vente n'a été recensée au 438 Rue des Prés Longs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Rue des Prés Longs dans son marché local
Prix du 438 Rue des Prés Longs par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Longs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 438 Rue des Prés Longs se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Rue des Prés Longs par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Rue des Prés Longs se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 24.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
