62 Rue du Coteau, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°76 et de n°56.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Coteau, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4671 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 206 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 9 mètres
Ventes au 62 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 62 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Coteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 62 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 62 Rue du Coteau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Coteau par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Coteau se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 16.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Coteau à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Coteau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
