20 Allée du Centre, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Centre, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°19 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Centre, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1921 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 219 mètres
Ventes au 20 Allée du Centre
Une vente a été recensée au 20 Allée du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Centre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Centre dans son marché local
Prix du 20 Allée du Centre par rapport à la voie
Sur Allée du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 20 Allée du Centre se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Centre par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Centre se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Cusy et 8.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Centre à Cusy
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Centre est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.47 % sur 1 an et baissé de 26.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
