60 Allée du Centre, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Allée du Centre, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°41 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Allée du Centre, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1816 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Allée du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 60 Allée du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Allée du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Allée du Centre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Allée du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Allée du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Allée du Centre dans son marché local
Prix du 60 Allée du Centre par rapport à la voie
Sur Allée du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 60 Allée du Centre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Allée du Centre par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Allée du Centre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cusy et 18.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Allée du Centre à Cusy
Le loyer moyen estimé au 60 Allée du Centre est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.56 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 60 Allée du Centre à Cusy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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