41 Allée du Centre, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée du Centre, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée du Centre, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2004 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 228 mètres
Ventes au 41 Allée du Centre
Une vente a été recensée au 41 Allée du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée du Centre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée du Centre dans son marché local
Prix du 41 Allée du Centre par rapport à la voie
Sur Allée du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 41 Allée du Centre se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée du Centre par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée du Centre se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Cusy et 3.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée du Centre à Cusy
Le loyer moyen estimé au 41 Allée du Centre est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.47 % sur 1 an et baissé de 26.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
