69 Montée du chef lieu, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Montée du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°11 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Montée du chef lieu, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Montée du chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 69 Montée du chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Montée du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Montée du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Montée du chef lieu dans son marché local
Prix du 69 Montée du chef lieu par rapport à la voie
Sur Montée du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 69 Montée du chef lieu se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Montée du chef lieu par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Montée du chef lieu se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Cusy et 19.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Montée du chef lieu à Cusy
Le loyer moyen estimé au 69 Montée du chef lieu est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.56 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 69 Montée du chef lieu à Cusy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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