5 Place de la pallud, 74540 Cusy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la pallud, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la pallud, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la pallud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la pallud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la pallud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la pallud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la pallud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la pallud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la pallud dans son marché local
Prix du 5 Place de la pallud par rapport à la voie
Sur Place de la pallud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 5 Place de la pallud se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la pallud par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la pallud se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Cusy et 18.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la pallud à Cusy
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la pallud est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.56 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 5 Place de la pallud à Cusy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge.
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