47 Allée des narcisses, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée des narcisses, affiche un prix moyen de 9 655 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°83 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée des narcisses, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée des narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée des narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée des narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée des narcisses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée des narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée des narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée des narcisses dans son marché local
Prix du 47 Allée des narcisses par rapport à la voie
Sur Allée des narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 9 488 €/m². Avec un prix moyen de 9 655 €/m², le 47 Allée des narcisses se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée des narcisses par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée des narcisses se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 120.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée des narcisses à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 47 Allée des narcisses est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
