325 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 27.26 % à celui du n°316 et de 42.1 % à celui du n°278.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 325 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3173 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 526 mètres
Ventes au 325 Route d'etraz
Les 10 ventes au 325 Route d'etraz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route d'etraz dans son marché local
Prix du 325 Route d'etraz par rapport à la voie
Sur Route d'etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 325 Route d'etraz se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route d'etraz par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 5 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route d'etraz se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 5.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier baissé de 23.21 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 325 Route d'etraz
Les biens actuellement en vente autour du 325 Route d'etraz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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