2 Place de l'Eglise, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3152 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 364 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise
Les 3 ventes au 2 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Douvaine et 7.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
