6 Rue des Balaries, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Balaries, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°2 et de n°7 villa1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Balaries, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 159 parkings - 3148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3720 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Balaries
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Balaries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Balaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Balaries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Balaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Balaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Balaries dans son marché local
Prix du 6 Rue des Balaries par rapport à la voie
Sur Rue des Balaries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 6 Rue des Balaries se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Balaries par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Balaries se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 9.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Balaries à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Balaries est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
