9 Rue des Balaries, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Balaries, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 villa2 et de n°7 villa1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Balaries, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 920 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3604 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 636 mètres
Ventes au 9 Rue des Balaries
Les 8 ventes au 9 Rue des Balaries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Balaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Balaries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Balaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Balaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Balaries dans son marché local
Prix du 9 Rue des Balaries par rapport à la voie
Sur Rue des Balaries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 9 Rue des Balaries se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Balaries par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Balaries se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 14.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Balaries à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Balaries est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
