14 Rue des Léchères, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Léchères, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Léchères, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 620 mètres
Ventes au 14 Rue des Léchères
Les 4 ventes au 14 Rue des Léchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Léchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Léchères, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Léchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Léchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Léchères dans son marché local
Prix du 14 Rue des Léchères par rapport à la voie
Sur Rue des Léchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 14 Rue des Léchères se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Léchères par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Léchères se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 2.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Léchères à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Léchères est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
