9 Rue des Genottes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genottes, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°63 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Genottes, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genottes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genottes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Genottes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genottes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genottes par rapport à la voie
Sur Rue des Genottes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 9 Rue des Genottes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genottes par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Genottes se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 48.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Genottes à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Genottes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
