29 Impasse des diables bleus, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des diables bleus, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°83 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des diables bleus, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse des diables bleus
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse des diables bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des diables bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des diables bleus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des diables bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des diables bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des diables bleus dans son marché local
Prix du 29 Impasse des diables bleus par rapport à la voie
Sur Impasse des diables bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 29 Impasse des diables bleus se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des diables bleus par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des diables bleus se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 14.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des diables bleus à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des diables bleus est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
