89 Impasse des diables bleus, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse des diables bleus, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°83 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Impasse des diables bleus, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse des diables bleus
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse des diables bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse des diables bleus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Impasse des diables bleus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des diables bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des diables bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse des diables bleus dans son marché local
Prix du 89 Impasse des diables bleus par rapport à la voie
Sur Impasse des diables bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 89 Impasse des diables bleus se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse des diables bleus par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Impasse des diables bleus se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 15.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Impasse des diables bleus à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 89 Impasse des diables bleus est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
