33 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Commandant Madelaine, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 33 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 173 mètres
- - Évian-les-Bains à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 146 mètres
Ventes au 33 Avenue Commandant Madelaine
Les 2 ventes au 33 Avenue Commandant Madelaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Commandant Madelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Commandant Madelaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Commandant Madelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Commandant Madelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Commandant Madelaine dans son marché local
Prix du 33 Avenue Commandant Madelaine par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Madelaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 33 Avenue Commandant Madelaine se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Commandant Madelaine par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Commandant Madelaine se situe 6 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et -13.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
