34 bis Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Commandant Madelaine, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 175 mètres
- - Évian-les-Bains à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 144 mètres
Ventes au 34 bis Avenue Commandant Madelaine
Une vente a été recensée au 34 bis Avenue Commandant Madelaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Commandant Madelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Commandant Madelaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Commandant Madelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Commandant Madelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Commandant Madelaine dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Commandant Madelaine par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Madelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 34 bis Avenue Commandant Madelaine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Commandant Madelaine par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Commandant Madelaine se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 9.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Commandant Madelaine à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Commandant Madelaine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
