37 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Commandant Madelaine, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Commandant Madelaine, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 156 mètres
- - Évian-les-Bains à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 163 mètres
Ventes au 37 Avenue Commandant Madelaine
Les 5 ventes au 37 Avenue Commandant Madelaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Commandant Madelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Commandant Madelaine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Commandant Madelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Commandant Madelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Commandant Madelaine dans son marché local
Prix du 37 Avenue Commandant Madelaine par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Madelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 37 Avenue Commandant Madelaine se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Commandant Madelaine par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Commandant Madelaine se situe 26 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 16.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Commandant Madelaine à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Commandant Madelaine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
