5 Avenue Des Mateirons, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Des Mateirons, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Des Mateirons, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 103 parkings - 1630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 183 mètres
- - Évian-les-Bains à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 936 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Des Mateirons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Des Mateirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Des Mateirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Des Mateirons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Des Mateirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Des Mateirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Des Mateirons dans son marché local
Prix du 5 Avenue Des Mateirons par rapport à la voie
Sur Avenue Des Mateirons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 5 Avenue Des Mateirons se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Des Mateirons par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Des Mateirons se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Des Mateirons à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Des Mateirons est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
