2 Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Leger, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord du Lac.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Leger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Leger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Leger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Leger par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Avenue Jean Leger se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Leger par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Leger se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 0.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Leger à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Leger est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
