4 Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Leger, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 417 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Leger
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Leger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Leger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Leger dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Leger par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 4 Avenue Jean Leger se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Leger par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Leger se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Leger à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Leger est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
