20 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Du Clou, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 300 mètres
- - Évian-les-Bains à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 404 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 486 mètres
Ventes au 20 Boulevard Du Clou
Les 14 ventes au 20 Boulevard Du Clou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Du Clou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Du Clou dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Du Clou par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Clou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 20 Boulevard Du Clou se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Du Clou par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Du Clou se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 28.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Du Clou à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Du Clou est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
