47 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Du Clou, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 291 mètres
- - Évian-les-Bains à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 429 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 509 mètres
Ventes au 47 Boulevard Du Clou
Les 2 ventes au 47 Boulevard Du Clou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Du Clou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Du Clou dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Du Clou par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Clou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 47 Boulevard Du Clou se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Du Clou par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Du Clou se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 23.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Du Clou à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Du Clou est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
