49 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Du Clou, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°51 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 291 mètres
- - Évian-les-Bains à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 395 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Du Clou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Du Clou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Du Clou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Du Clou dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Du Clou par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Clou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 49 Boulevard Du Clou se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Du Clou par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Du Clou se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 22.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Du Clou à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Du Clou est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
