51 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Du Clou, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Du Clou, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 287 mètres
- - Évian-les-Bains à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 390 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 464 mètres
Ventes au 51 Boulevard Du Clou
Les 2 ventes au 51 Boulevard Du Clou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Du Clou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Du Clou dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Du Clou par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Clou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 51 Boulevard Du Clou se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Du Clou par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Du Clou se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 24.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Du Clou à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Du Clou est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
