28 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Du Royal, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 184 mètres
- - Évian-les-Bains à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 727 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Du Royal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Du Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Du Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Du Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Du Royal dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Du Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 28 Boulevard Du Royal se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Du Royal par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Du Royal se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Du Royal à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Du Royal est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
