30 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Du Royal, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°32 mais supérieur de 18.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 154 mètres
- - Évian-les-Bains à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 802 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Du Royal
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Du Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Du Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Du Royal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Du Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Du Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Du Royal dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Du Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 30 Boulevard Du Royal se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Du Royal par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Du Royal se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Du Royal à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Du Royal est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
