1 Chemin De Chez Roch, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin De Chez Roch, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin De Chez Roch, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 32 mètres
- - Évian-les-Bains à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 864 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin De Chez Roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin De Chez Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin De Chez Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin De Chez Roch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin De Chez Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin De Chez Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin De Chez Roch dans son marché local
Prix du 1 Chemin De Chez Roch par rapport à la voie
Sur Chemin De Chez Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 1 Chemin De Chez Roch se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin De Chez Roch par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin De Chez Roch se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin De Chez Roch à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin De Chez Roch est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
