5 Chemin De Chez Roch, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin De Chez Roch, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin De Chez Roch, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 88 parkings - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 64 mètres
- - Évian-les-Bains à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 929 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 174 mètres
Ventes au 5 Chemin De Chez Roch
Une vente a été recensée au 5 Chemin De Chez Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin De Chez Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin De Chez Roch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin De Chez Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin De Chez Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin De Chez Roch dans son marché local
Prix du 5 Chemin De Chez Roch par rapport à la voie
Sur Chemin De Chez Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 5 Chemin De Chez Roch se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin De Chez Roch par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin De Chez Roch se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin De Chez Roch à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin De Chez Roch est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
