4 Chemin De Passerat, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin De Passerat, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin De Passerat, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
- 3071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 51 mètres
- - Évian-les-Bains à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 606 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 754 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin De Passerat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin De Passerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin De Passerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin De Passerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin De Passerat dans son marché local
Prix du 4 Chemin De Passerat par rapport à la voie
Sur Chemin De Passerat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 4 Chemin De Passerat se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin De Passerat par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin De Passerat se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin De Passerat à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin De Passerat est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
