3 Place Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Du Port, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 54 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 381 mètres
Ventes au 3 Place Du Port
Les 14 ventes au 3 Place Du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Du Port dans son marché local
Prix du 3 Place Du Port par rapport à la voie
Sur Place Du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 3 Place Du Port se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Du Port par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Du Port se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 23.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Du Port à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place Du Port est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
