9 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 120 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1433 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 9 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nationale, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 9 Rue Nationale se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nationale se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nationale à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nationale est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
