3 Ruelle Du Levant, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Du Levant, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Du Levant, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 403 mètres
Ventes au 3 Ruelle Du Levant
Une vente a été recensée au 3 Ruelle Du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Du Levant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Du Levant dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Du Levant par rapport à la voie
Sur Ruelle Du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 3 Ruelle Du Levant se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Du Levant par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Du Levant se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Du Levant à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Du Levant est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
