8 Ruelle Du Levant, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Du Levant, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Du Levant, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Du Levant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Du Levant dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Du Levant par rapport à la voie
Sur Ruelle Du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 8 Ruelle Du Levant se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Du Levant par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Du Levant se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Du Levant à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Du Levant est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
