1 Allée des Coins, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Coins, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Coins, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 81 parkings - 544 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Coins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Coins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Coins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Coins dans son marché local
Prix du 1 Allée des Coins par rapport à la voie
Sur Allée des Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 1 Allée des Coins se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Coins par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Coins se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 6.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Coins à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Coins est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
