9 Allée des Coins, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Coins, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Coins, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 249 mètres
Ventes au 9 Allée des Coins
Les 4 ventes au 9 Allée des Coins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Coins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Coins dans son marché local
Prix du 9 Allée des Coins par rapport à la voie
Sur Allée des Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 9 Allée des Coins se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Coins par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Coins se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 11.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Coins à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Coins est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
