12 bis Allée des Cyclamens, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a mais supérieur de 1.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée des Cyclamens, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée des Cyclamens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 12 bis Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 12 bis Allée des Cyclamens se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée des Cyclamens par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée des Cyclamens se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 8.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée des Cyclamens à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée des Cyclamens est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
