3 Allée des Iris, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Iris, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 219 mètres
Ventes au 3 Allée des Iris
Les 3 ventes au 3 Allée des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Iris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 3 Allée des Iris se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Iris par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Iris se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 8.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Iris à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Iris est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
