5 Allée des Iris, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Iris, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 211 mètres
Ventes au 5 Allée des Iris
Les 3 ventes au 5 Allée des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Iris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 5 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 5 Allée des Iris se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Iris par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Iris se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 21.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Iris à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Iris est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Allée des Iris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 5 Allée des Iris à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
