12 Impasse des Bossonnets, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Bossonnets, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Bossonnets, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 205 mètres
Ventes au 12 Impasse des Bossonnets
Les 2 ventes au 12 Impasse des Bossonnets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Bossonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Bossonnets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Bossonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Bossonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Bossonnets dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Bossonnets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bossonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 12 Impasse des Bossonnets se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Bossonnets par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Bossonnets se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 18.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Bossonnets à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Bossonnets est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 100 € au 12 Impasse des Bossonnets à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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