10 bis Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°12 mais supérieur de 20.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4542 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d’Arve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 10 bis Rue d’Arve se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d’Arve se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 2.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d’Arve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d’Arve est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
